新北市淡水區中正東路二段143巷8號10F/25F
2014-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,078 萬 42.7 萬/坪 × 136.9 坪
權狀坪數136.9 坪
主建物63.41 坪
公設比47.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 136.9 坪
└ 主建物 63.41 坪
└ 公設等 73.49 坪
土地持分 30.04 坪
0 坪136.9 坪
土地坐落 水仙段 554 地號
價格拆解
成交總價5,078 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價4,558 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 41.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比中正東路二段中位 高 18%比淡水區 2014 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,646 萬
每月月付136,609 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（520 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮8.77平方公尺不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。