新北市三峽區大智路53號20F/20F

2013-11-22 實價登錄成交明細

成交總價 1,350 萬 19.4 萬/坪 × 69.54 坪

權狀坪數69.54 坪

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 69.54 坪

土地持分 7.6 坪

0 坪69.54 坪

土地坐落 仁愛段 559 地號

成交總價1,350 萬

扣車位後房價1,350 萬

單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪

本筆成交 19.4

本棟中位 23.6

大智路中位 23.6

三峽區 2013 年中位 22.1

比本棟中位低 18%比大智路中位低 18%比三峽區 2013 年中位低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）270 萬

貸款（8 成）1,080 萬

每月月付40,461 元

30 年總利息377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層20F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：總價含贈冰箱、洗衣機、冷氣、天然瓦斯等傢俱。本標的物有滲漏水，位置在主、次臥室、客廳牆面天花板。賣方補貼買方新台幣壹萬元整作為修繕費用。日後與賣方無涉。本買賣標的物違章位置：其他未經建築執照之增改建：前陽台次主臥室陽台外推二間房屋打通使用。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。