新北市林口區文化三路一段617巷130號
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 59.3 萬/坪 × 59.6 坪
權狀坪數59.6 坪
主建物32.36 坪
公設比28.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.6 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪59.6 坪
土地坐落 力行段 959 地號
價格拆解
成交總價3,270 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 37.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 58%比文化三路一段中位 高 87%比林口區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,270 萬
+25%
2026 年推估4,096 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：停車位編號55號車位屬共有部分，實際供垃圾車停放之用。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 56.7 萬/坪總 1,053 萬 2026-03-06 13F/15F 1房2廳1衛 · 18.58 坪 61.9 萬/坪總 1,150 萬 2025-02-28 14F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 64.3 萬/坪總 1,195 萬 2024-05-03 7F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 61.4 萬/坪總 1,140 萬 2024-04-26 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 51.7 萬/坪總 960 萬 2024-04-25 8F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 57.6 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-02 6F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 53.2 萬/坪總 988 萬 2023-12-03 8F/15F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 50.5 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。