新北市新莊區龍安路553號17F/17F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 33.7 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物26.59 坪
公設比13.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 光明段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 29.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 13%比龍安路中位 低 8%比新莊區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+13%
2026 年推估1,298 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 17F/17F 3房1廳2衛 · 34.1 坪 37.1 萬/坪總 1,265 萬 2024-06-13 17F/17F 4房2廳2衛 · 34.1 坪 36.2 萬/坪總 1,236 萬 2022-05-31 13F/17F 3房2廳1衛 · 32.83 坪 29.9 萬/坪總 980 萬 2021-05-09 11F/17F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 28.3 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-12 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-08-16 5F/17F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 27.4 萬/坪總 900 萬 2015-12-13 5F/17F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 23 萬/坪總 755 萬 2015-04-07 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 26.1 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。