新北市新莊區龍安路553號17F/17F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 32.3 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物26.59 坪
公設比13.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 光明段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 29.9
龍安路中位 36.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 8%比龍安路中位 低 12%比新莊區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+29%
2026 年推估1,414 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。