新北市新莊區龍安路553號11F/17F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 28.3 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物25.56 坪
公設比34.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 光明段 198 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 29.9
龍安路中位 36.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 5%比龍安路中位 低 23%比新莊區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+21%
2026 年推估1,484 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 17F/17F 3房1廳2衛 · 34.1 坪 37.1 萬/坪總 1,265 萬 2024-06-13 17F/17F 4房2廳2衛 · 34.1 坪 36.2 萬/坪總 1,236 萬 2022-10-05 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 33.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-31 13F/17F 3房2廳1衛 · 32.83 坪 29.9 萬/坪總 980 萬 2020-06-12 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 32.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-08-16 5F/17F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 27.4 萬/坪總 900 萬 2015-12-13 5F/17F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 23 萬/坪總 755 萬 2015-04-07 14F/17F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 26.1 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。