新北市板橋區三民路二段37號24F/29F
2018-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 30.4 萬/坪 × 111.9 坪
權狀坪數111.9 坪
主建物101.97 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 111.9 坪
└ 主建物 101.97 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪111.9 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 36.7
三民路二段中位 40.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 17%比三民路二段中位 低 24%比板橋區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,400 萬
+43%
2026 年推估4,846 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。