新北市淡水區民權路19號4F/24F
2014-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 33.7 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物24.41 坪
公設比34.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 17.68 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 馬偕段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 34.6
民權路中位 36.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比民權路中位 低 7%比淡水區 2014 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.含增建或未登記建物。2.打通使用
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 7F/24F 1房1廳1衛 · 33.65 坪 52.8 萬/坪總 1,388 萬 2026-03-22 2F/24F 1房1廳2衛 · 23.12 坪 47.6 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-25 22F/24F 2房2廳2衛 · 34.49 坪 43.2 萬/坪總 1,490 萬 2025-12-11 14F/24F 1房1廳1衛 · 26.86 坪 50.1 萬/坪總 968 萬 2025-12-03 19F/24F 1房2廳1衛 · 18.97 坪 49 萬/坪總 930 萬 2025-11-26 3F/24F 2房1廳1衛 · 34.26 坪 46.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-11-02 2F/24F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 45.4 萬/坪總 1,800 萬 2025-10-09 21F/24F 2房2廳2衛 · 34.26 坪 53.1 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。