新北市淡水區中正東路一段3巷14弄11號4F/24F
2016-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 25 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物27.89 坪
公設比29.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 海鷗段 401-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 31.3
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 20%比中正東路一段中位 低 10%比淡水區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。