新北市林口區文化二路一段289號9F/14F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 35.9 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物13.9 坪
公設比26.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 建林段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 33.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 8%比文化二路一段中位 高 24%比林口區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+39%
2026 年推估1,039 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 7F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 58.6 萬/坪總 666 萬 2026-04-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 20.91 坪 55.9 萬/坪總 1,170 萬 2025-06-20 13F/14F 1房2廳1衛 · 11.37 坪 58.6 萬/坪總 666 萬 2024-06-15 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 67.7 萬/坪總 770 萬 2024-05-28 14F/14F 1房2廳1衛 · 15.38 坪 51.4 萬/坪總 790 萬 2023-12-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 43.7 萬/坪總 1,393 萬 2023-12-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 20.91 坪 51.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 22.73 坪 44 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。