新北市淡水區淡金路29號33F/41F
2014-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 7,320 萬 42.2 萬/坪 × 179.11 坪
權狀坪數179.11 坪
主建物89.94 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 179.11 坪
└ 主建物 89.94 坪
└ 公設等 89.17 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪179.11 坪
土地坐落 海鷗段 1021 地號
價格拆解
成交總價7,320 萬
其中車位−489 萬
扣車位後房價6,831 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 33.6
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 26%比淡金路中位 高 61%比淡水區 2014 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,366 萬
貸款（8 成）5,465 萬
每月月付204,733 元
30 年總利息1,906 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層33F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（489 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 30F/41F 4房2廳3衛 · 177.83 坪 33.7 萬/坪總 5,950 萬 2026-05-08 28F/41F 4房2廳3衛 · 174.42 坪 34.3 萬/坪總 5,900 萬 2025-08-03 29F/41F 4房2廳3衛 · 177.56 坪 34.7 萬/坪總 5,980 萬 2025-06-27 27F/41F 4房2廳3衛 · 177.56 坪 34.7 萬/坪總 5,980 萬 2025-05-30 24F/41F 4房2廳3衛 · 185.58 坪 33.3 萬/坪總 5,900 萬 2024-08-01 22F/41F 4房2廳3衛 · 178.77 坪 34.4 萬/坪總 5,990 萬 2024-07-11 16F/41F 3房2廳2衛 · 95.84 坪 35.2 萬/坪總 3,375 萬 2024-05-07 36F/41F 0房0廳0衛 · 179.31 坪 33.2 萬/坪總 5,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。