新北市淡水區八勢路2巷12號18F/29F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,511 萬 40.1 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物20.69 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 水仙段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.2
八勢路中位 39.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比八勢路中位 高 2%比淡水區 2019 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,511 萬
+40%
2026 年推估2,109 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,209 萬
每月月付45,287 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 10F/29F 2房2廳2衛 · 49.69 坪 47.5 萬/坪總 2,000 萬 2022-12-06 13F/29F 2房2廳2衛 · 37.71 坪 46.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-12-04 11F/29F 2房2廳2衛 · 49.69 坪 39.6 萬/坪總 1,968 萬 2021-08-01 9F/29F 2房2廳2衛 · 49.69 坪 33.6 萬/坪總 1,670 萬 2021-07-25 2F/29F 2房2廳1衛 · 46.7 坪 43.5 萬/坪總 1,721 萬 2021-07-01 29F/29F 2房2廳2衛 · 49.69 坪 44.9 萬/坪總 1,903 萬 2021-03-23 27F/29F 2房2廳2衛 · 49.69 坪 44 萬/坪總 1,870 萬 2020-12-03 23F/29F 2房2廳2衛 · 49.69 坪 40.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。