新北市淡水區中正東路二段51之1號5F/28F
2015-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 8,648 萬 48.3 萬/坪 × 196.23 坪
權狀坪數196.23 坪
主建物95.07 坪
公設比32.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 196.23 坪
└ 主建物 95.07 坪
└ 公設等 101.16 坪
土地持分 23.56 坪
0 坪196.23 坪
價格拆解
成交總價8,648 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價7,958 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 37.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 30%比中正東路二段中位 高 33%比淡水區 2015 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,592 萬
貸款（8 成）6,366 萬
每月月付238,511 元
30 年總利息2,220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（690 萬）
備註：1.本案為預售2.登記權利為三人3.三停車位未拆分單價
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。