新北市淡水區中正東路一段137號3F/21F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 27.4 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物14.46 坪
公設比27.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 海鷗段 1192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.9
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 2%比中正東路一段中位 低 2%比淡水區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+28%
2026 年推估870 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/21F 2房2廳1衛 · 24.18 坪 31 萬/坪總 750 萬 2026-02-07 15F/21F 1房1廳1衛 · 23.99 坪 37.6 萬/坪總 902 萬 2025-12-11 17F/21F 1房1廳1衛 · 24.21 坪 36.2 萬/坪總 875 萬 2025-09-20 18F/21F 1房1廳1衛 · 16.87 坪 42.4 萬/坪總 715 萬 2025-07-18 2F/21F 2房2廳1衛 · 40.06 坪 31.9 萬/坪總 1,235 萬 2025-02-05 16F/21F 1房1廳1衛 · 18.19 坪 27.5 萬/坪總 500 萬 2024-11-10 9F/21F 2房1廳1衛 · 26.48 坪 37 萬/坪總 980 萬 2024-10-29 3F/21F 1房1廳1衛 · 24.64 坪 34.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。