新北市林口區文化二路一段20巷25弄2號1F/16F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 33.6 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物24.75 坪
公設比37.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪50.29 坪
土地坐落 國宅段 17-1 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 27
文化二路一段中位 28.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 高 24%比文化二路一段中位 高 17%比林口區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。