新北市林口區文化三路二段41巷60號9F/13F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 33.5 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物15.45 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 力行段 594 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價863 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 35.4
文化三路二段中位 29.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 5%比文化三路二段中位 高 14%比林口區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交948 萬
+54%
2026 年推估1,456 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 1F/13F 2房2廳1衛 · 44.21 坪 35.3 萬/坪總 1,438 萬 2024-05-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 57.2 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 37 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-01 13F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 38.4 萬/坪總 1,105 萬 2021-09-14 11F/13F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 36.8 萬/坪總 948 萬 2021-09-11 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 35.4 萬/坪總 912 萬 2021-09-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 36.3 萬/坪總 1,030 萬 2021-08-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 36.1 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。