新北市林口區八德路356號30F/33F
2017-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,738 萬 48.8 萬/坪 × 61.4 坪
權狀坪數61.4 坪
主建物29.41 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.4 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 31.99 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪61.4 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價2,738 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 38.2
八德路中位 43.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 28%比八德路中位 高 12%比林口區 2017 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層30F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。