新北市淡水區南勢埔32巷7號6F/8F
2015-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 11.3 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物26.17 坪
公設比37.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 17.68 坪
0 坪45.65 坪
土地坐落 水?頭段山子邊小段 116-19 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.4
南勢埔中位 11.9
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 1%比南勢埔中位 低 5%比淡水區 2015 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。