新北市淡水區淡金路二段159號12F/14F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 494 萬 14 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物16.57 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價494 萬
扣車位後房價494 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.4
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 3%比淡金路二段中位 低 35%比淡水區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 34.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-22 14F/14F 2房1廳1衛 · 35.35 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2020-07-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 23.2 萬/坪總 730 萬 2020-06-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 23.2 萬/坪總 728 萬 2020-04-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 20 萬/坪總 705 萬 2016-03-07 3F/14F 3房2廳1衛 · 25.83 坪 23 萬/坪總 595 萬 2014-12-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 20.9 萬/坪總 740 萬 2014-11-04 9F/14F 2房1廳1衛 · 35.35 坪 19.4 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。