新北市中和區福祥路9號19F/19F
2026-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 60.5 萬/坪 × 7.44 坪
權狀坪數7.44 坪
主建物4.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7.44 坪
└ 主建物 4.24 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪7.44 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 46.2
福祥路中位 45.3
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 31%比福祥路中位 高 34%比中和區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：移轉權利範圍1/2。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。