新北市永和區永平路84號3F/7F
2020-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,510 萬 40.7 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物26.7 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 樂華段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 44.2
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 8%比永平路中位 低 29%比永和區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,510 萬
+18%
2026 年推估1,789 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 47.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-12-29 7F/7F 3房1廳2衛 · 25.54 坪 49.2 萬/坪總 1,256 萬 2023-03-21 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 49.2 萬/坪總 1,358 萬 2021-10-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 42.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-06-01 6F/7F 3房1廳2衛 · 25.54 坪 22.7 萬/坪總 580 萬 2018-07-31 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 33.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-10-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.65 坪 16.2 萬/坪總 480 萬 2014-08-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 37.6 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。