新北市永和區永平路84號6F/7F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 22.7 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物17.11 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 樂華段 816 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 44.2
永平路中位 57.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 49%比永平路中位 低 61%比永和區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+14%
2026 年推估659 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為特殊交易。早期買賣未辦移轉今欲辦理登記之金額是以當時交易之價額作登錄。有民情風俗因素之交易。；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。