新北市林口區文化二路一段68巷20號7F/10F
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.1 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物18.86 坪
公設比37.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 國宅段 16-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 26.2
文化二路一段中位 28.9
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 16%比文化二路一段中位 低 24%比林口區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。