新北市林口區麗園一街3號2F/16F
2024-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 12 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物33.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 20.2
麗園一街中位 18.1
林口區 2024 年中位 44.8
比本棟中位 低 41%比麗園一街中位 低 34%比林口區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
+4%
2026 年推估698 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地下停車位一年抽籤一次親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 26.7 萬/坪總 1,400 萬 2026-02-09 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 26.3 萬/坪總 1,388 萬 2024-12-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 26.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-11-09 14F/16F 5房2廳2衛 · 56.26 坪 29 萬/坪總 1,630 萬 2024-02-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 22 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-14 2F/16F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 19.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-05 4F/16F 2房2廳1衛 · 50.96 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-09 5F/16F 4房2廳2衛 · 56.26 坪 20.2 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。