新北市林口區麗園一街3號2F/16F
2024-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 12 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物33.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 20.2
麗園一街中位 18.1
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 低 41%比麗園一街中位 低 34%比林口區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
+1%
2026 年推估679 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地下停車位一年抽籤一次親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。