新北市林口區麗園一街3號5F/16F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 20.2 萬/坪 × 56.26 坪
權狀坪數56.26 坪
主建物33.93 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.26 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪56.26 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
麗園一街中位 18.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比麗園一街中位 高 12%比林口區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,138 萬
+39%
2026 年推估1,576 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 3F/16F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 26.7 萬/坪總 1,400 萬 2026-02-09 11F/16F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 26.3 萬/坪總 1,388 萬 2024-12-03 3F/16F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 26.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-11-09 14F/16F 5房2廳2衛 · 56.26 坪 29 萬/坪總 1,630 萬 2024-05-05 2F/16F 4房2廳2衛 · 55.92 坪 12 萬/坪總 670 萬 2024-02-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 22 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-14 2F/16F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 19.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-09-05 4F/16F 2房2廳1衛 · 50.96 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。