新北市淡水區中正東路二段105巷5號13F/23F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 40.1 萬/坪 × 91.72 坪
權狀坪數91.72 坪
主建物44.75 坪
公設比28.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 91.72 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 46.97 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪91.72 坪
土地坐落 水仙段 213 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比中正東路二段中位 高 10%比淡水區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 3F/23F 3房2廳2衛 · 91.72 坪 39.6 萬/坪總 3,350 萬 2026-01-11 2F/23F 3房2廳2衛 · 91.72 坪 32 萬/坪總 2,758 萬 2023-02-13 15F/23F 3房2廳2衛 · 91.65 坪 34.7 萬/坪總 3,180 萬 2022-06-15 9F/23F 3房2廳2衛 · 91.72 坪 34.5 萬/坪總 3,168 萬 2021-03-28 17F/23F 0房0廳0衛 · 91.65 坪 34.5 萬/坪總 3,158 萬 2016-01-14 9F/23F 3房2廳2衛 · 91.72 坪 40.4 萬/坪總 3,421 萬 2015-01-30 7F/23F 3房2廳2衛 · 91.72 坪 38.9 萬/坪總 3,260 萬 2014-12-03 14F/23F 2房2廳2衛 · 103.48 坪 40.2 萬/坪總 3,495 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中正東路二段87之7號 42 萬/坪 中正東路二段143巷10號 41.8 萬/坪 中正東路二段83號 35.3 萬/坪 中正東路二段87之5號 45.2 萬/坪 中正東路二段165號 57.3 萬/坪 中正東路二段143巷12弄23號 19.9 萬/坪 中正東路二段89之2號 34.5 萬/坪 中正東路二段88巷37之23號 27.5 萬/坪 中正東路二段115之3號 37 萬/坪 中正東路二段143巷12弄58號 41 萬/坪 中正東路二段125號 34.3 萬/坪 中正東路二段143巷8號 41.2 萬/坪 中正東路二段107巷38號 48.1 萬/坪 中正東路二段143巷12弄2之1號 33.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。