新北市淡水區中正東路二段105巷5號7F/23F
2015-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 38.9 萬/坪 × 91.72 坪
權狀坪數91.72 坪
主建物44.75 坪
公設比38.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.72 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 46.97 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪91.72 坪
土地坐落 水仙段 213 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 40.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 3%比中正東路二段中位 高 7%比淡水區 2015 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.附屬建物除陽台外，其餘項目不得計入買賣價格雨遮16.97平方公尺。3.權利人共兩人。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。