新北市淡水區淡金路29號
2014-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 32,000 萬 65 萬/坪 × 520.49 坪
權狀坪數520.49 坪
主建物256.02 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 520.49 坪
└ 主建物 256.02 坪
└ 公設等 264.47 坪
土地持分 27.88 坪
0 坪520.49 坪
土地坐落 海鷗段 1021 地號
價格拆解
成交總價32,000 萬
其中車位−1,450 萬
扣車位後房價30,550 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 33.6
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 93%比淡金路中位 高 148%比淡水區 2014 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,110 萬
貸款（8 成）24,440 萬
每月月付915,621 元
30 年總利息8,522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（1,450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。