新北市土城區學士路12巷10號10F/16F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.4 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物28.76 坪
公設比24.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 學林段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.9
學士路中位 42
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 5%比學士路中位 低 25%比土城區 2012 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。