新北市汐止區大同路三段437號10F/10F
2016-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 14.2 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物40.04 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪54.78 坪
土地坐落 長安段 1245 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.2
大同路三段中位 18.3
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 12%比大同路三段中位 低 22%比汐止區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。