新北市永和區環河西路二段223號4F/23F
2014-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 53.2 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物22.19 坪
公設比44.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 保生段 468 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 45.2
環河西路二段中位 47.6
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 高 18%比環河西路二段中位 高 12%比永和區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。