新北市中和區壽德街25號10F/14F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 43.2 萬/坪 × 54.91 坪
權狀坪數54.91 坪
主建物31.2 坪
公設比37.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.91 坪
└ 主建物 31.2 坪
└ 公設等 23.71 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪54.91 坪
土地坐落 華福段 1167 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 34.7
壽德街中位 29.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 24%比壽德街中位 高 48%比中和區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,370 萬
+1%
2026 年推估2,401 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.24 坪 40.6 萬/坪總 2,525 萬 2023-04-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.8 坪 37.6 萬/坪總 2,020 萬 2022-08-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.81 坪 34.7 萬/坪總 1,900 萬 2018-08-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 54.91 坪 28.2 萬/坪總 1,550 萬 2017-08-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 28.5 萬/坪總 1,600 萬 2017-03-10 3F/14F 5房2廳2衛 · 62.24 坪 24.6 萬/坪總 1,530 萬 2016-05-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.8 坪 28 萬/坪總 1,505 萬 2013-10-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.64 坪 28.9 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。