新北市永和區安樂路310號14F/16F
2024-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,888 萬 52.2 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物16.94 坪
公設比47.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 永安段 373 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 55.2
安樂路中位 52.6
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 低 5%比安樂路中位 低 1%比永和區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,888 萬
-1%
2026 年推估1,869 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 7F/16F 1房2廳1衛 · 15.42 坪 75.7 萬/坪總 1,168 萬 2025-11-16 2F/16F 2房1廳1衛 · 15.42 坪 60 萬/坪總 926 萬 2024-11-22 13F/16F 2房2廳2衛 · 24.9 坪 75 萬/坪總 1,868 萬 2024-08-12 10F/16F 1房2廳1衛 · 15.42 坪 74.3 萬/坪總 1,145 萬 2024-06-08 15F/16F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 62 萬/坪總 2,136 萬 2024-05-10 5F/16F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 63.3 萬/坪總 1,758 萬 2023-10-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 59.5 萬/坪總 1,860 萬 2022-12-27 6F/16F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 56.4 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。