新北市永和區安樂路310號15F/16F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,136 萬 62 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物19.57 坪
公設比36.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 永安段 373 地號
價格拆解
成交總價2,136 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,956 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 55.5
安樂路中位 52.8
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 12%比安樂路中位 高 17%比永和區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,136 萬
-1%
2026 年推估2,111 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,565 萬
每月月付58,624 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 69 萬/坪總 2,156 萬 2026-05-10 7F/16F 1房2廳1衛 · 15.42 坪 75.7 萬/坪總 1,168 萬 2025-11-16 2F/16F 2房1廳1衛 · 15.42 坪 60 萬/坪總 926 萬 2024-11-22 13F/16F 2房2廳2衛 · 24.9 坪 75 萬/坪總 1,868 萬 2024-10-21 14F/16F 2房2廳2衛 · 36.21 坪 52.2 萬/坪總 1,888 萬 2024-08-12 10F/16F 1房2廳1衛 · 15.42 坪 74.3 萬/坪總 1,145 萬 2024-05-10 5F/16F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 63.3 萬/坪總 1,758 萬 2023-10-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 59.5 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。