新北市淡水區新民街178巷42弄12號7F/7F
2012-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 12.8 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物8.83 坪
公設比27.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 新興段 902 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.5
新民街中位 18.1
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 17%比新民街中位 低 29%比淡水區 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-02 1F/7F 2房2廳2衛 · 27.52 坪 24.1 萬/坪總 663 萬 2018-05-18 2F/7F 2房0廳2衛 · 14.9 坪 19.5 萬/坪總 290 萬 2016-12-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 8.6 萬/坪總 120 萬 2015-12-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 16.2 萬/坪總 225 萬 2014-10-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 15.5 萬/坪總 216 萬 2013-01-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 12.8 萬/坪總 190 萬 2012-10-22 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.92 坪 11.5 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。