新北市淡水區新民街178巷42弄12號4F/7F
2016-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 8.6 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物8.83 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 新興段 902 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 15.5
新民街中位 18.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 45%比新民街中位 低 53%比淡水區 2016 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-07-02 1F/7F 2房2廳2衛 · 27.52 坪 24.1 萬/坪總 663 萬 2018-05-18 2F/7F 2房0廳2衛 · 14.9 坪 19.5 萬/坪總 290 萬 2015-12-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 16.2 萬/坪總 225 萬 2014-10-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 15.5 萬/坪總 216 萬 2013-01-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 12.8 萬/坪總 190 萬 2012-10-22 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.92 坪 11.5 萬/坪總 160 萬 2012-10-03 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.92 坪 12.8 萬/坪總 178 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。