新北市淡水區中山北路三段55之2號12F/15F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 19.4 萬/坪 × 53.59 坪
權狀坪數53.59 坪
主建物25.62 坪
公設比44.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.59 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪53.59 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價818 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.7
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 4%比中山北路三段中位 低 9%比淡水區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。