新北市淡水區中山北路三段55之2號8F/15F
2016-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.5 萬/坪 × 53.59 坪
權狀坪數53.59 坪
主建物25.62 坪
公設比44.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.59 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪53.59 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.7
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 10%比中山北路三段中位 低 4%比淡水區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。