新北市淡水區中山北路三段55之2號4F/15F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 30.8 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物25.62 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 27.36 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 18.7
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 65%比中山北路三段中位 高 44%比淡水區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台加窗。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。