新北市淡水區學府路128巷35號4F/5F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 153 萬 16.3 萬/坪 × 9.42 坪
權狀坪數9.42 坪
主建物5.05 坪
公設比38.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.42 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪9.42 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.5
學府路中位 21.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 16%比學府路中位 低 25%比淡水區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交153 萬
+39%
2026 年推估213 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,586 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。