新北市板橋區觀光街56之2號6F/7F
2014-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 31.7 萬/坪 × 94.75 坪
權狀坪數94.75 坪
主建物46.61 坪
公設比50.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94.75 坪
└ 主建物 46.61 坪
└ 公設等 48.14 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪94.75 坪
土地坐落 光仁段 1830 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 46.1
觀光街中位 42.7
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 31%比觀光街中位 低 26%比板橋區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
樓層6F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。