新北市板橋區觀光街56之2號7F/7F
2014-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 7.4 萬/坪 × 94.96 坪
權狀坪數94.96 坪
主建物46.68 坪
公設比50.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94.96 坪
└ 主建物 46.68 坪
└ 公設等 48.28 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪94.96 坪
土地坐落 光仁段 1830 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 46.1
觀光街中位 42.7
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 84%比觀光街中位 低 83%比板橋區 2014 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親間買賣
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。