新北市淡水區民權路23號2F/24F

2018-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 645 萬 33.5 萬/坪 × 19.28 坪

權狀坪數19.28 坪

主建物11.35 坪

公設比35.8%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 19.28 坪

└ 主建物 11.35 坪

└ 公設等 7.93 坪

土地持分 2.06 坪

0 坪19.28 坪

土地坐落 馬偕段 196 地號

成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪

本筆成交 33.5

本棟中位 35.5

民權路中位 36.1

淡水區 2018 年中位 22.1

比本棟中位低 6%比民權路中位低 7%比淡水區 2018 年中位高 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交645 萬

+40%

2026 年推估901 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）129 萬

貸款（8 成）516 萬

每月月付19,331 元

30 年總利息180 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/24F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。