新北市林口區麗園一街6巷5號6F/16F
2016-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.7 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物31.91 坪
公設比30.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 國宅段 41 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.4
麗園一街中位 18.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 4%比麗園一街中位 低 8%比林口區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 6F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25.8 萬/坪總 1,310 萬 2024-05-07 8F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 20.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-16 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 24.4 萬/坪總 1,230 萬 2022-06-23 15F/16F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 21.2 萬/坪總 1,075 萬 2022-03-15 2F/16F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 21.2 萬/坪總 1,070 萬 2021-03-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2021-01-15 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2020-12-22 1F/16F 3房2廳1衛 · 52.43 坪 25 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。