新北市林口區文化三路一段197號15F/24F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,420 萬 45.3 萬/坪 × 84.2 坪
權狀坪數84.2 坪
主建物47.64 坪
公設比15.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.2 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 36.56 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪84.2 坪
土地坐落 建林段 363 地號
價格拆解
成交總價3,420 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 46
文化三路一段中位 31.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 2%比文化三路一段中位 高 43%比林口區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,420 萬
+25%
2026 年推估4,284 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。