新北市汐止區福德二路77號11F/15F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 35.1 萬/坪 × 65.49 坪
權狀坪數65.49 坪
主建物36.29 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.49 坪
└ 主建物 36.29 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪65.49 坪
土地坐落 福德段 808 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 36
福德二路中位 35.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 2%比福德二路中位 低 2%比汐止區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+34%
2026 年推估3,071 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推。權利人共2人。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。