新北市永和區博愛街2號14F/15F
2014-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,273 萬 70 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物19.05 坪
公設比39.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 中正段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,273 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,093 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 67.2
博愛街中位 48.3
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 高 4%比博愛街中位 高 45%比永和區 2014 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,674 萬
每月月付62,730 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：1.本案屬預售屋買賣於103.11.08訂約。雙方約定106.3.10為公契交易日。2.土地以當年度公告現值申報增值稅，並為土地公契買賣價及申報印花稅，建物以房屋現值申報契稅，並為建物公契買賣價及申報印花稅。3.車位部分之土地、車位價分別為144萬、36萬元，共計180萬元。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 5F/15F 3房1廳2衛 · 29.89 坪 80 萬/坪總 2,392 萬 2023-07-02 15F/15F 3房2廳1衛 · 29.89 坪 77.9 萬/坪總 2,330 萬 2022-08-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 64.9 萬/坪總 2,308 萬 2022-07-30 4F/15F 3房2廳1衛 · 35.54 坪 67.2 萬/坪總 2,188 萬 2020-06-21 11F/15F 3房2廳1衛 · 35.54 坪 59.2 萬/坪總 1,950 萬 2019-09-28 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.54 坪 35.2 萬/坪總 1,250 萬 2018-08-26 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.68 坪 53 萬/坪總 990 萬 2017-09-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.97 坪 53.1 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。