新北市新莊區中央路712號12F/19F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 55.8 萬/坪 × 102.62 坪
權狀坪數102.62 坪
主建物54.52 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 102.62 坪
└ 主建物 54.52 坪
└ 公設等 48.1 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪102.62 坪
土地坐落 副都心段一小段 399 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,220 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 54.6
中央路中位 51
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 2%比中央路中位 高 9%比新莊區 2013 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,044 萬
貸款（8 成）4,176 萬
每月月付156,450 元
30 年總利息1,456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-11 19F/19F 4房2廳2衛 · 103.34 坪 54.1 萬/坪總 5,558 萬 2013-11-08 19F/19F 0房0廳0衛 · 103.34 坪 49.9 萬/坪總 5,062 萬 2013-11-06 4F/19F 0房0廳0衛 · 102.73 坪 48.2 萬/坪總 4,880 萬 2013-10-18 15F/19F 0房0廳0衛 · 107.13 坪 48 萬/坪總 5,057 萬 2013-09-04 5F/19F 3房2廳2衛 · 100.22 坪 52.6 萬/坪總 5,150 萬 2013-08-20 6F/19F 4房2廳2衛 · 103.34 坪 54.6 萬/坪總 5,500 萬 2013-08-20 17F/19F 3房2廳2衛 · 103.34 坪 59.3 萬/坪總 5,935 萬 2013-07-19 2F/19F 0房0廳0衛 · 101.46 坪 49.1 萬/坪總 4,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。