新北市林口區南勢四街187號5F/7F
2013-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.2 萬/坪 × 74.35 坪
權狀坪數74.35 坪
主建物32.29 坪
公設比47.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 74.35 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 42.06 坪
土地持分 17.62 坪
0 坪74.35 坪
土地坐落 建林段 1236 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.9
南勢四街中位 28.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 8%比南勢四街中位 低 30%比林口區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。