新北市林口區公園路13號4F/21F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,264 萬 35.8 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物17.78 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 國宅段 18-18 地號
價格拆解
成交總價1,264 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,064 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 38.6
公園路中位 30.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 7%比公園路中位 高 17%比林口區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,264 萬
+60%
2026 年推估2,025 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。